에코델타시티 한양수자인 분양정보(호반,e편한세상 등)

에코델타시티 한양수자인 분양정보(호반,e편한세상 등)

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안녕하세요. 부산 아파트 분양을 기다리고 계신 분들께 희소식을 전해드리려고 합니다.

 

그동안 미뤄졌던 에코델타시티 분양이 21년 10월 민간분양아파트인 한양수자인을 스타트로 내년, 내후년 줄줄이 나올 예정입니다.

 

에코델타시티 한양수자인, 호반 베르디움, e편한세상 분양정보 및 일정에 대해서 포스팅하겠습니다.

 

 

• 10월 분양(한양수자인) : 21블록
• 11월 분양(호반 베르디움) : 7블록
• 12월 분양(e편한세상, DL이앤씨) : 19블록

 

상세 설명에 앞서 대략적인 올해 분양 일정을 말씀드리자면 10월에 한양수자인(민간), 11월에 호반베르디움(민간), 12월에 e편한세상(공공) 분양이 예정되어 있습니다.

 

3곳 모두 위치가 괜찮은 곳이기 때문에 지금부터 미리 청약 준비하셔서 당첨 확률을 높여야겠죠?

 

 

 

에코델타시티에 투자해야 하는 이유(feat. 분양가상한제)

한양수자인 단지 조감도

• 분양가상한제 적용(저렴한 분양가)
• 국내 첫 스마트도시 개발의 상징성과 주거 편의성
• 총 33개 블록, 3만 가구 초대형 신도시

 

10월 민간 분양아파트인 한양수자인을 시작으로 2022년, 2023년 줄줄이 엄청난 물량의 아파트를 분양할 예정입니다.

 

에코델타시티에 들어서는 아파트는 분양가상한제가 적용되기 때문에 분상제 적용이 안되는 아파트들보다 분양가가 상대적으로 저렴합니다.

 

참고로 분양가상한제는 집값이 많이 오른 민간택지와 국가, LH 같은 공공기관이 개발하는 공공택지에 적용됩니다. 에코델타시티의 경우 한국수자원공사와 부산도시공사가 공동 개발하고 있어 분양가상한제 대상에 포함됩니다.

 

국내 첫 스마트도시라는 상징성과 주거 편의성, 초대형 신도시임을 감안해도 에코델타시티는 꼭 투자해야할 가치가 있다고 개인적으로 생각이 듭니다.

 

• 총 33개 블록(26개 분양, 7개 임대)
• 7개 블록 임대 : 국민임대, 10년 임대, 분납 임대 등
• 공공분양 10개, 민간분양 16개

 

일반 분양되는 26개 단지 중 공공분양은 10개 단지, 민간분양은 16개 단지 예정입니다. 민간분양과 공공분양의 청약조건이 다르기 때문에 분양마다 청약 조건을 꼼꼼히 확인하시고 청약 전략을 잘 짜야 합니다.

 

 

한양수자인 10월 분양정보

출처 : 한양수자인 홈페이지

• 분양일시 : 2021년 10월 예정
• 세대수 : 총 558세대
• 공급평형 : 102m2(312가구), 107m2(68가구), 132m2(174가구)
• 지하 2층~지상 최고 24층, 7개동
• 예상분양가 : 평당 약 1400만원

 

에코델타시티 최초로 분양 예정인 한양수자인은 총 558세대로 전 타입 85m2 이상의 대형평형으로 공급될 예정입니다.

 

한양수자인 홈페이지에서 분양 일정이 최초 2021년 7월에서 9월로 변경되고, 9월에서 11월로 변경됐다가 최근 10월로 변경된 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

한양수자인 모델하우스 모습

명지 cgv 옆에 한양수자인 모델하우스를 열심히 짓고 있습니다. 9월 말이면 모델하우스 건축이 완료될 것 같고 10월 중에 분양 준비를 해서 입주자 모집공고가 나올 것 같습니다.

 

 

• 85m2 이상 대형평형 : 추첨제 70%, 가점제 30%
• 추첨제 물량이 많아 가점 낮은 사람도 당첨 확률 높음(소형평형 대비)
• 단지 앞쪽은 왕복 2차로, 단지 뒤쪽은 왕복 8차로(추후 강서선 트램역)

 

한양수자인은 전 타입 85제곱미터 이상 대형평형으로 구성되기 때문에 청약에서 70%가 추첨제, 30% 가점제로 당첨됩니다.

 

85제곱미터 소형평수의 경우 가점제 75%, 추첨제 25%로 당첨되기 때문에 상대적으로 청약점수가 높은 분들에게 유리합니다.

 

입주자모집공고 전 청약통장에 1000만원 넣고 추첨제 당첨 노릴 것(저가점자)

 

 

 

호반베르디움 11월 분양정보

• 분양일시 : 2021년 11월 예정
• 세대수 : 총 526가구
• 공급평형 : 전 타입 84m2
• 7블록, 바다조망, 초등학교/유치원 가까움

 

출처 : 호반베르디움 홈페이지

 

 

호반건설 호반베르디움은 에코델타시티 7블록에 위치하며 11월에 분양할 예정입니다.

 

에코델타시티는 강서구 명지동, 강동동, 대저2동 일대 약 357만평에 6조 6000억원을 들여 친환경 수변도시를 조성하는 사업으로 첨단산업과 국제물류, R&D, 업무, 의료, 문화예술, 스포츠레저 등의 기능을 갖출 예정입니다.

 

호반베르디움 역시 조망이 예쁘고 300m내 유치원과 초등학교과 위치하며 중심 상업시설 가까이 있어서 입지적으로 괜찮은 아파트라고 생각합니다.

 

84제곱미터 단일 평형으로 구성되며 총 526가구가 분양될 예정입니다.

 

 

 

12월 e편한세상 공공 분양 정보

• 분양일시 : 2021년 12월
• 세대수 : 총 953세대
• 공급평형 : 60~84m2
• 15개동, 최고 19층, 공공분양

 

한양수자인과 호반베르디움이 민간분양아파트였다면 DL이앤씨의 e편한세상은 에코델타시티 최초의 공공분양 아파트입니다.

 

청약통장 월 10만원 인정금액으로 10년 이상 넣은 분들은 청약 당첨을 노려볼만 하다고 생각합니다.

 

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2021년 부산 아파트 분양 물량이 예상보다도 너무 적어서 실망하고 계셨던 분들께 에코델타시티 아파트 대량 분양 공급으 정말 기쁜 소식이 아닐까 합니다.

 

10월 한양수자인 분양을 시작으로 부산 아파트 공급에 숨통이 트였으면 좋겠습니다.

 

미리 청약 전략 잘 짜서 꼭 당첨되시길 바랍니다. 감사합니다.